（比選編號：FW202504070515）
1 比選項目
1.1 比選項目名稱：地產(chǎn)集團專業(yè)公司經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃課題研究服務
1.2 比選單位：安徽省高速地產(chǎn)集團有限公司
2 項目概況與比選范圍
2.1 比選類別：服務
2.2 集團概況：安徽省高速地產(chǎn)集團有限公司成立于2009年7月，是安徽省交通控股集團有限公司旗下從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的大型企業(yè)集團，是安徽省具有較高品牌影響力的省屬國有房企，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)銷售代理、物業(yè)管理、資產(chǎn)管理、酒店管理、房地產(chǎn)咨詢服務等。專業(yè)公司：安徽省高速地產(chǎn)物業(yè)管理服務有限公司（以下簡稱物業(yè)公司）和安徽省安高資產(chǎn)運營管理有限公司（以下簡稱資產(chǎn)公司）；
2.3 比選范圍：地產(chǎn)集團專業(yè)公司經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃課題研究服務：
1）評估總結(jié)專業(yè)公司經(jīng)營發(fā)展情況。全面客觀評估專業(yè)公司自成立至今的經(jīng)營發(fā)展及具體業(yè)務開展情況，研究形成《物業(yè)公司經(jīng)營發(fā)展評估報告》、《資產(chǎn)公司經(jīng)營發(fā)展評估報告》。
2）全面分析形成專業(yè)公司經(jīng)營發(fā)展思路。從宏觀經(jīng)濟與政策環(huán)境、房地產(chǎn)行業(yè)、物業(yè)行業(yè)、資產(chǎn)管理與商業(yè)運營等多個視角，深入分析專業(yè)公司發(fā)展需要、支撐條件和風險防范等因素，全面思考和謀劃專業(yè)公司“十五五”期間的總體戰(zhàn)略、發(fā)展目標、發(fā)展定位、業(yè)務布局及重點舉措等。
3）編制專業(yè)公司“十五五”經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃。組織開展專業(yè)公司“十五五”發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃編制專題培訓。編制地產(chǎn)集團專業(yè)公司“十五五”期間發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃；編制《物業(yè)公司經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃課題研究報告》和《資產(chǎn)公司經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃課題研究報告》等。
4）優(yōu)化物業(yè)公司組織管控及服務產(chǎn)品體系。對物業(yè)公司組織管控體系和服務產(chǎn)品體系進行優(yōu)化設計，按照第三章采購需求要求，編制物業(yè)公司組織管理體系優(yōu)化方案、物業(yè)公司服務產(chǎn)品體系設計優(yōu)化方案。
具體詳見第三章采購需求。
2.4 資金來源：自籌
2.5 服務周期：包括規(guī)劃編制期和后續(xù)服務期。規(guī)劃編制期計劃自2025年4月21日起至2025年10月31日止；后續(xù)服務期計劃自2025年11月1日起至2026年12月31日止。
3 參選人資格要求
3.1 參選單位：
3.1.1須是【經(jīng)中華人民共和國工商注冊，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位登記證（事業(yè)單位法人證書）】；
3.1.2參選人近五年（2020年1月1日至今）完成過2個單項合同金額在人民幣50萬元（含）以上的企業(yè)發(fā)展規(guī)劃或戰(zhàn)略規(guī)劃研究項目，研究內(nèi)容必須包括發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)劃目標。
3.2本項目不接受聯(lián)合體參選。
3.3參選人按比選文件要求提供了無行賄犯罪承諾。
3.4單位負責人為同一人或者存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位，不得同時參加項目比選，違反規(guī)定的，相關(guān)參選均無效；以國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇省?/font>
3.5在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中被列入失信被執(zhí)行人名單的，不得參加比選。
3.6被安徽省高速地產(chǎn)集團列入黑名單且在期限范圍內(nèi)參選單位，不得參加比選，以http://www.gsdcgroup.com查詢?yōu)闇省?/font>
備注：
（1）近五年：指2020年1月1日至今，以合同簽訂時間為準；
（2）業(yè)績證明材料須提供合同協(xié)議書并加蓋參選單位公章；業(yè)績金額以合同簽訂金額為準；業(yè)績時間以合同簽訂時間為準；所提供的業(yè)績證明材料中如不能明確反映出比選文件所要求的內(nèi)容的（如業(yè)績時間、業(yè)績金額、合同內(nèi)容等），應另附加蓋采購單位公章的證明材料予以明確說明，否則評審委員會不予認可；
（3）關(guān)聯(lián)關(guān)系：指公司控股股東、實際控制人、董事、監(jiān)事、高級管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關(guān)系，以及可能導致公司利益轉(zhuǎn)移的其他關(guān)系。
4 比選文件的獲取
4.1獲取時間：2025年4月8日至開選時間
4.2潛在供應商須登陸“安徽交控招標采購平臺”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項目招投標活動。首次登陸須辦理注冊手續(xù)，請務必選擇注冊為“供應商角色”類型。注冊流程見安徽交控招標采購平臺“用戶注冊”欄目，咨詢電話：010-86392341。因未及時辦理注冊手續(xù)影響參加招標活動的，責任自負。
4.3已注冊的潛在供應商可登錄安徽交控招標采購平臺直接獲取比選文件。本項目的比選文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補充文件）通過安徽交控招標采購平臺發(fā)布，采購人不再另行書面通知，潛在供應商應及時關(guān)注、查閱安徽交控招標采購平臺。因未及時查看導致不利后果的，責任自負。
4.4已注冊的潛在供應商/供應商若注冊信息發(fā)生變更（如：與初始注冊信息不一致），應及時網(wǎng)上提交變更申請。因未及時變更導致不利后果的，責任自負。
4.5本項目采用全流程電子化招標采購方式，潛在供應商/供應商須辦理CA數(shù)字證書（以下簡稱CA），CA用于電子投標的簽名、簽章及上傳（上傳參選文件需使用CA進行加密）；CA鎖辦理詳見《關(guān)于安徽交控招標采購平臺數(shù)字證書辦理的須知》（https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨詢熱線：010-86392341。
4.6若潛在供應商/供應商已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過AHCA或CFCA數(shù)字證書，可在安徽交控招標采購平臺下載相關(guān)編制工具和驅(qū)動安裝后驗證是否能夠進行簽字及簽章，無需再次辦理安徽交控招標采購平臺CA數(shù)字證書，咨詢電話：010-86392341。
4.7電子參選文件必須使用“安徽交控投標編制工具”制作生成并上傳。下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用說明書及視頻教程下載地址:https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。
5 參選文件的遞交
5.1參選文件遞交的截止時間為2025年4月15日9時30分，參選人應在安徽交控招標采購平臺遞交電子參選文件，參選人無需至開標現(xiàn)場，參與遠程在線開選并解密參選文件即可。
5.2視為無效報價的情形：
（1）未按要求獲取比選文件的參選文件；
（2）參選文件未上傳或逾期上傳、或者不按照比選文件要求加密；
（3）參選人參加遠程在線開標，解密參選文件不成功。
6 發(fā)布公告的媒介
本次比選公告及澄清答疑在“安徽交控招標采購平臺”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com/）、安徽省交通控股集團有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：sh-315.com/）及安徽省高速地產(chǎn)集團有限公司網(wǎng)www.gsdcgroup.com發(fā)布。
7 聯(lián)系方式
7.1比選人：安徽省高速地產(chǎn)集團有限公司
地址：安徽省合肥市濱湖新區(qū)徽州大道6669號濱湖時代廣場C2樓41層資產(chǎn)運管部
聯(lián)系人：洪工
電話：0551-65626970
7.2采購代理機構(gòu)：安徽省公路工程建設監(jiān)理有限責任公司
地址：合肥市井崗路68號蜀山新產(chǎn)業(yè)園自主創(chuàng)新基地7棟9層（合肥蜀山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會九樓）
聯(lián)系人：李工
電話：0551-6559008、18130056901
7.3電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)名稱：安徽交控招標采購平臺
電子交易系統(tǒng)電話：010-86392341
2025年4月8日
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