（交易項(xiàng)目編號(hào)：S110000A001037499004）
各潛在投標(biāo)人：
朝陽區(qū)大屯地區(qū)0205-659地塊及周邊儲(chǔ)備用地B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地項(xiàng)目（1#酒店）澄清公告如下：
1.招標(biāo)文件第四章合同條款專用部分中4.1.12（3）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)中第17）條：“承包人無條件按發(fā)包人及監(jiān)理人要求時(shí)間配合電梯調(diào)試及驗(yàn)收，正式電如不具備通電條件，由承包人提供電源、臨時(shí)電纜及配電箱，確保滿足驗(yàn)收調(diào)試需要。承包人如不配合，向發(fā)包人支付5萬元/次的違約金” 刪除；
2.招標(biāo)文件第四章合同條款專用部分中4.1.12（3）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)中第18）條：“塔吊、施工電梯等大型機(jī)械設(shè)備的布置及選擇，應(yīng)滿足工程需求。承包人進(jìn)場的塔吊、施工電梯等大型機(jī)械設(shè)備生產(chǎn)日期必須在三年以內(nèi)（以中標(biāo)之日往前三年），否則承包人向發(fā)包人支付合同總價(jià)千分之五的違約金。”修改為：“塔吊、施工電梯等大型機(jī)械設(shè)備的布置及選擇，應(yīng)滿足工程需求。承包人進(jìn)場的塔吊、施工電梯等大型機(jī)械設(shè)備生產(chǎn)日期必須在三年以內(nèi)（以中標(biāo)之日往前三年），否則發(fā)包人有權(quán)要求設(shè)備退場并要求承包人及時(shí)更換符合發(fā)包人要求的設(shè)備。”；
3.招標(biāo)文件第四章合同條款專用部分4.1.12（3）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)中第22）條：“承包人須嚴(yán)格按照《高速地產(chǎn)樣板先行操作指引》執(zhí)行，所有樣板實(shí)施方案須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用已含在簽約合同價(jià)內(nèi)。若承包人未按要求執(zhí)行，承包人向發(fā)包人支付合同價(jià)千分之二的違約金。”修改為：“承包人須嚴(yán)格按照《高速地產(chǎn)樣板先行操作指引》執(zhí)行，所有樣板實(shí)施方案須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用已含在簽約合同價(jià)內(nèi)。”；
4. 招標(biāo)文件第四章合同條款專用部分4.1.12（3）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)中第23）條：“承包人須在本項(xiàng)目采購使用智慧工地管理系統(tǒng)，且必須保證兼容發(fā)包人工程管理平臺(tái)。工程竣工備案前承包人必須保證智慧工地管理系統(tǒng)及設(shè)備在施工全周期內(nèi)正常運(yùn)行，承包人需承擔(dān)相應(yīng)維保費(fèi)用。當(dāng)出現(xiàn)故障時(shí)由承包人自行維修，維修時(shí)限不超過48小時(shí)，若承包人維修不及時(shí)或拒絕維修，承包人須向發(fā)包人支付5000元/次違約金，且發(fā)包人有權(quán)指定第三方單位進(jìn)行維修更換，所發(fā)生的費(fèi)用從承包人當(dāng)期工程款中扣除。如承包人未能按照約定實(shí)施智慧工地管理系統(tǒng)，承包人向發(fā)包人支付合同總價(jià)千分之二的違約金。”修改為：“承包人須在本項(xiàng)目采購使用智慧工地管理系統(tǒng)，且必須保證兼容發(fā)包人工程管理平臺(tái)。工程竣工備案前承包人必須保證智慧工地管理系統(tǒng)及設(shè)備在施工全周期內(nèi)正常運(yùn)行，承包人需承擔(dān)相應(yīng)維保費(fèi)用。當(dāng)出現(xiàn)故障時(shí)由承包人自行維修，維修時(shí)限不超過48小時(shí)，若承包人維修不及時(shí)或拒絕維修，發(fā)包人有權(quán)指定第三方單位進(jìn)行維修更換，所發(fā)生的費(fèi)用從承包人當(dāng)期工程款中扣除?！?；
5. 招標(biāo)文件第四章合同條款專用部分4.1.12（3）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)中第26）（b）條：“承包人在各期工程款申報(bào)時(shí)，需對合同中約定的暫估價(jià)工程所對應(yīng)的分包單位工程款單獨(dú)列項(xiàng)、單獨(dú)申請，承包人開具的發(fā)票金額須包含暫估價(jià)工程，發(fā)包人在收到承包人申請后將暫估價(jià)部分工程款按照委托付款函支付給相應(yīng)暫估價(jià)工程承包單位。如承包人未按招標(biāo)文件及暫估價(jià)分包合同要求辦理暫估價(jià)款項(xiàng)支付手續(xù)事宜，每出現(xiàn)一次發(fā)包人向承包人收取當(dāng)期應(yīng)付分包人工程款的1%-3%的違約金（具體比例由發(fā)包人確定），承包人對此無異議并予以認(rèn)可。發(fā)包人按承包人的委托付款函支付暫估價(jià)部分工程款并不能免除總包工程承包人對暫估價(jià)工程的各項(xiàng)管理責(zé)任?！?/span>修改為：“若承包人未按暫估價(jià)工程分包合同約定及時(shí)向分包單位支付工程款，則發(fā)包人有權(quán)采取其他措施向暫估價(jià)工程分包單位支付工程款，承包人對此無異議并予以認(rèn)可。”；
6. 招標(biāo)文件第四章合同條款專用部分4.1.12（3）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)中第27）條（a）依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目：“對于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第2種方式確定。
第2種方式：對于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目，由發(fā)包人編制招標(biāo)文件及清單控制價(jià)，并負(fù)責(zé)合同實(shí)施階段的監(jiān)管協(xié)調(diào)工作，承包人負(fù)責(zé)組織招標(biāo)。確定中標(biāo)人后，由承包人與中標(biāo)人簽訂暫估價(jià)合同。在工程竣工結(jié)算時(shí)，暫估價(jià)項(xiàng)目按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的分包工程價(jià)款調(diào)整合同價(jià)款。”
修改為：“對于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 2 種方式確定。
第2種方式：對于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目，由承包人負(fù)責(zé)組織招標(biāo)（招標(biāo)文件及清單控制價(jià)需經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)）。確定中標(biāo)人后，由承包人與中標(biāo)人簽訂暫估價(jià)合同。在工程竣工結(jié)算時(shí)，暫估價(jià)項(xiàng)目按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的分包工程價(jià)款調(diào)整合同價(jià)款?！?；
7. 招標(biāo)文件第四章合同條款專用部分中4.1.12（3）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)中第33）條：“符合發(fā)包人的《成品保護(hù)措施標(biāo)準(zhǔn)》要求。對成品保護(hù)不到位的，承包人向發(fā)包人支付100-500元/處的違約金（具體違約金數(shù)額由發(fā)包人根據(jù)違約情形在此范圍內(nèi)確定），且由此造成的損失由承包人承擔(dān)。” 刪除；
8. 招標(biāo)文件第四章合同條款專用部分中5.1.2承包人將由其提供的材料和工程設(shè)備的供貨人和品種、規(guī)格、數(shù)量及供貨時(shí)間等報(bào)送監(jiān)理人審批的期限中第（2）條：“承包人在施工中存在偷工減料，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備，或者建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備與合同約定品牌不符，每發(fā)現(xiàn)一次或一處，承包人向發(fā)包人支付5-30萬元/次違約金（具體違約金數(shù)額由發(fā)包人根據(jù)違約情形在此范圍內(nèi)確定），如違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，不足部分由承包人承擔(dān)，同時(shí)承包人負(fù)責(zé)返工、維修達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如承包人拒不整改，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人、審計(jì)單位共同確認(rèn)后，從承包人當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除，延誤的工期不予順延，且承包人向發(fā)包人支付5-30萬元/次違約金（具體違約金數(shù)額由發(fā)包人根據(jù)違約情形在此范圍內(nèi)確定），如違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)向承包人進(jìn)行追償。同時(shí)發(fā)包人有權(quán)解除合同。對于無法整改的，發(fā)包人按其已完合格材料設(shè)備相應(yīng)質(zhì)量水平結(jié)算，且承包人向發(fā)包人支付5-30萬元/次違約金（具體違約金數(shù)額由發(fā)包人根據(jù)違約情形在此范圍內(nèi)確定）。”修改為：“承包人在施工中存在偷工減料，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備，或者建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備與合同約定品牌不符，每發(fā)現(xiàn)一次或一處，承包人向發(fā)包人支付5-30萬元/次違約金（具體違約金數(shù)額由發(fā)包人根據(jù)違約情形在此范圍內(nèi)確定），如違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，不足部分由承包人承擔(dān)，同時(shí)承包人負(fù)責(zé)返工、維修達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如承包人拒不整改，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用參照本合同專用條款4.1.12（3）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)中第23）條執(zhí)行。對于無法整改的，發(fā)包人按其已完合格材料設(shè)備相應(yīng)質(zhì)量水平結(jié)算，且承包人向發(fā)包人支付5-30萬元/次違約金（具體違約金數(shù)額由發(fā)包人根據(jù)違約情形在此范圍內(nèi)確定）?！?；
9. 招標(biāo)文件第四章合同條款專用部分中11.5.2逾期竣工違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法：“每日違約金按照合同總價(jià)的萬分之一計(jì)取，違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償發(fā)包人全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于逾期交付違約金等）。逾期竣工達(dá)30日的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。如發(fā)包人選擇解除合同的，承包人向發(fā)包人支付合同總價(jià)20%的違約金，同時(shí)履約保證金/保函不予退還，違約金及履約保證金/保函不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失（包括但不限于逾期交付產(chǎn)生的費(fèi)用、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等損失）的，不足部分由承包人承擔(dān)，承包人在接到發(fā)包人解除通知后七日內(nèi)撤場（因承包人未按要求撤場的，發(fā)包人對現(xiàn)場公證后有權(quán)自行或委托第三方清理施工現(xiàn)場，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)自工程款中直接扣除），否則，每逾期一日，承包人向發(fā)包人支付合同總價(jià)千分之一的場地占用費(fèi)。”修改為：“每日違約金按照合同總價(jià)的萬分之一計(jì)取，違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償發(fā)包人全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于逾期交付違約金等）。逾期竣工達(dá)30日的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。如發(fā)包人選擇解除合同的，違約責(zé)任參照本合同專用條款4.1.12（3）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)中第24）條執(zhí)行”；
10.招標(biāo)文件第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求中1.2現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：“施工場地（現(xiàn)場）臨時(shí)排污管徑： / ；施工場地（現(xiàn)場）臨時(shí)雨水管徑： / ；”修改為：“施工場地（現(xiàn)場）臨時(shí)排污管徑：DN400；施工場地（現(xiàn)場）臨時(shí)雨水管徑：DN600；”；
11.招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知中3.7.5施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容編制與制作要求中對施工組織設(shè)計(jì)中除圖表外的正文及標(biāo)題文字無字號(hào)、字體的具體要求，由投標(biāo)人自行確定；
注：此公告視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力，未修改部分仍執(zhí)行招標(biāo)文件。
招 標(biāo) 人：北京高速眾城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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2024年9月30日
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