招標(biāo)公告
上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司受上海安高梅隴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，現(xiàn)對(duì)“閔行區(qū)梅隴社區(qū)03單元01-26-01地塊銷(xiāo)售代理服務(wù)”（招標(biāo)編號(hào)：FW202407031104）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎具備條件的國(guó)內(nèi)投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目
1、項(xiàng)目名稱：閔行區(qū)梅隴社區(qū)03單元01-26-01地塊銷(xiāo)售代理服務(wù)。
2、招標(biāo)人：上海安高梅隴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1、項(xiàng)目地址：上海市閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)，東至梅富路，南至梅南路，西至集心路，北至01-26-02地塊。
2、項(xiàng)目概況：閔行區(qū)梅隴社區(qū)03單元01-26-01地塊項(xiàng)目位于上海市閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)，東至梅富路，南至梅南路，西至集心路，北至01-26-02地塊。主要物業(yè)形態(tài)為14-16層商品房，項(xiàng)目用地面積為56433.32平方米，總建筑面積約為170595.37平方米（暫定，最終以政府批復(fù)為準(zhǔn)），地上建筑容積率2.0。
住宅套數(shù)下限918套，其中中小套型住宅建筑面積不得低于地塊住宅總建筑面積50%（高層住宅建筑面積不大于110平方米）。本項(xiàng)目可售住宅建筑面積約10.4萬(wàn)平方米，可售地庫(kù)停車(chē)位約1239個(gè)（最終規(guī)劃和可售建筑面積，以政府批復(fù)，面積測(cè)繪為準(zhǔn)）。
3、招標(biāo)范圍：閔行區(qū)梅隴社區(qū)03單元01-26-01地塊的銷(xiāo)售代理營(yíng)銷(xiāo)策劃等有關(guān)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)工作的所有業(yè)務(wù)，可售物業(yè)包括但不限于住宅等業(yè)態(tài)。本項(xiàng)目招標(biāo)入圍兩名中標(biāo)人，聯(lián)合代理本項(xiàng)目所有銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。
4、服務(wù)期限：合同生效日期起至項(xiàng)目住宅銷(xiāo)售率達(dá)100%，車(chē)位個(gè)數(shù)銷(xiāo)售率達(dá)到75%（折算后個(gè)數(shù)非整數(shù)的進(jìn)位取整）。
5、本次招標(biāo)項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)為項(xiàng)目銷(xiāo)售金額的0.6%，投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)最高投標(biāo)限價(jià)的95%，其投標(biāo)將被否決。
6、標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。
7、資金來(lái)源：自籌。
三、投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)人須是經(jīng)中華人民共和國(guó)工商注冊(cè)的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人授權(quán)的分公司，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（分公司投標(biāo)的需同時(shí)提供總公司及分公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，總公司的授權(quán)證明）；
2.投標(biāo)人須具有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)備案證書(shū)》或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織備案表；
3.自2021年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人具有2個(gè)單項(xiàng)合同建筑面積15萬(wàn)平方米及以上的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理項(xiàng)目業(yè)績(jī)。
注：
（1）房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理：指房地產(chǎn)全案銷(xiāo)售代理或聯(lián)合銷(xiāo)售代理（不含分銷(xiāo)代理）。
（2）業(yè)績(jī)證明材料：證明材料以合同為準(zhǔn)，業(yè)績(jī)時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。合同中須能體現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理內(nèi)容、合同簽訂時(shí)間、項(xiàng)目建筑面積等，不能體現(xiàn)的須另行提供加蓋業(yè)主公章的相關(guān)證明材料。
4.信用要求：
（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加項(xiàng)目投標(biāo)，違反規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效；以國(guó)家企業(yè)信息公示系統(tǒng) http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇?zhǔn)；
（2）投標(biāo)人未在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中被列入失信被執(zhí)行人名單；
（3）投標(biāo)人須承諾無(wú)行賄犯罪記錄。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年7月4日至開(kāi)標(biāo)時(shí)間（北京時(shí)間，下同），登錄“安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com/）獲取招標(biāo)文件。
4.2 招標(biāo)文件獲取相關(guān)注意事項(xiàng)
（1）潛在供應(yīng)商須登陸“安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”（網(wǎng)址： https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)。首次登陸須辦理注冊(cè)手續(xù)，請(qǐng)務(wù)必選擇注冊(cè)為“供應(yīng)商角色”類型。注冊(cè)流程見(jiàn)安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)“用戶注冊(cè)”欄目，咨詢電話：010-86392341、0551-63738781。因未及時(shí)辦理注冊(cè)手續(xù)影響參加招標(biāo)活動(dòng)的，責(zé)任自負(fù)。
（2）已注冊(cè)的潛在供應(yīng)商可登錄安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)直接獲取招標(biāo)文件。本項(xiàng)目的招標(biāo)文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補(bǔ)充文件）通過(guò)安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)發(fā)布，招標(biāo)人/代理機(jī)構(gòu)不再另行書(shū)面通知，潛在供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)。因未及時(shí)查看導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
（3）已注冊(cè)的潛在供應(yīng)商/供應(yīng)商若注冊(cè)信息發(fā)生變更（如：與初始注冊(cè)信息不一致），應(yīng)及時(shí)網(wǎng)上提交變更申請(qǐng)。因未及時(shí)變更導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
（4）本項(xiàng)目采用全流程電子化招標(biāo)采購(gòu)方式，潛在供應(yīng)商/供應(yīng)商須辦理CA數(shù)字證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱CA），CA用于電子投標(biāo)的簽名、簽章及上傳（上傳響應(yīng)文件需使用CA進(jìn)行加密）；CA鎖辦理詳見(jiàn)《關(guān)于安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)數(shù)字證書(shū)辦理的須知》（https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨詢熱線：010-86392341。
（5）若潛在供應(yīng)商/供應(yīng)商已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過(guò)AHCA或CFCA數(shù)字證書(shū)，可在安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)下載相關(guān)編制工具和驅(qū)動(dòng)安裝后驗(yàn)證是否能夠進(jìn)行簽字及簽章，無(wú)需再次辦理安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)CA數(shù)字證書(shū)，咨詢電話：010-86392341、0551-63738781。
（6）電子投標(biāo)文件必須使用“安徽交控投標(biāo)編制工具”制作生成并上傳。下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用說(shuō)明書(shū)、視頻教程下載:https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。
（7）被安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)在2022-2023年對(duì)供應(yīng)商信用評(píng)價(jià)中列入不合格的單位不允許參加此項(xiàng)目投標(biāo)，具體名單詳見(jiàn)網(wǎng)盤(pán)鏈接：https://pan.baidu.com/s/1hsGd-CxBQqNjDbR6tkDo5g 提取碼: zxgd。
五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年7月26日10時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。
2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)（線上開(kāi)啟）：“安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com）。
投標(biāo)人無(wú)需至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，參與遠(yuǎn)程在線開(kāi)標(biāo)并解密投標(biāo)文件即可。視為無(wú)效投標(biāo)情形有：
（1）投標(biāo)文件未上傳或逾期上傳、或者不按照招標(biāo)文件要求加密；
（2）投標(biāo)參加遠(yuǎn)程在線開(kāi)標(biāo)，解密投標(biāo)文件不成功。
六、發(fā)布媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）、安徽省交通控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)（http://sh-315.com）、安徽省高速地產(chǎn)集團(tuán)有限公司網(wǎng)（www.gsdcgroup.com）、安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站（https://zcpt.ahjkjt.com/）上發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：上海安高梅隴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址：中國(guó)(上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)創(chuàng)新西路795號(hào)13幢112室
聯(lián)系人：紀(jì)曼莉
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司
地址：上海市浦東新區(qū)浦明路1229弄5樓
聯(lián)系人：張然
電 話：18918301729
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